買賣房子、買賣黃金要不要繳稅呢??財產交易所得稅

台灣有一種稅率叫做：財產交易所得稅

哪些地方會出現呢？有的，在你賣出房子或者黃金等等財產的交易時會產生

而課稅的認定方式有兩種

1.核實認定

2.政府認定

核實認定：為依實際成交價課徵，若賠錢也可以不課稅，甚至可以報為支出

(房屋就以私契契約來證明、黃金可以提出買賣的依據)

 賣價 - 買價 = 所得

(收入) (費用)

所得再併入其他所得*個人所得稅率 = 繳稅額

政府認定： 

房屋以核定契價(房屋現值)*政府認定所得之比率(依地區而不同) = 認定所得額

                     ex:89年北市為22%、縣轄市13%、鄉鎮為11%

黃金的話以賣價的6%認定，有些銀樓會填據核報資料給稅務機關

兩種申報認定方式可以自行決定對於自己有利的申報方式

但是若為核實認定，就需要有所舉證

"認定所得額還需要併入其他所得裡，再去乘以個人所得稅率，去課徵綜合所得稅"